Проектирование пожарной сигнализации

Проектирование пожарной сигнализации

ГК Эколайф выполняет проектирование автоматической пожарной сигнализации под ключ для предприятий, офисных и торговых центров, школ и спортивных сооружений, квартир, загородных домов, коттеджей и других объектов. 

Договор на проектирование пожарной сигнализации и полный комплект документов

Наша компания работает с юридическими и физическими лицами. Мы заключаем договор на все предоставляемые услуги, который является документом, четко определяющим стоимость и сроки выполнения работ. Заранее обговоренные условия снижают риски для обеих сторон, а также обеспечивают выгоду сделки для продавца и покупателя.
Подписание актов выполненных работ и приема-передачи оборудования означает успешное окончание работ. Мы предоставляем полный пакет документов, в том числе накладные, акты, счета-фактуры и кассовые чеки при оплате наличными, акты пуско-наладки, параметры настройки системы. После выполнения работ мы продолжаем с вами работать, в качестве консультанта и сервисной организации.

Содержание:
1. Стоимость проектирования пожарной сигнализации
2. Общая информация о проектировании
    2.1. Стадии проектирования
    2.2. Состав проектной документации
3. Составление Технического Задания (ТЗ)
4. Выбор организации-проектировщика
5. Заключение

Стоимость проектирования пожарной сигнализации

Цена проекта пожарной сигнализации зависит от многих факторов, таких как тип и сложность системы сигнализации. степень пожароопасности объекта и пр. Ниже приведены ориентировочные данные постоимости проектирования пожарной сигнализации в зависимости от площади объекта. Точная стоимость проекта рассчитывается после осмотра объекта техническим специалистом и уточнения всех параметров системы.

Площадь объекта, м2 Стоимость проекта, руб.
менее 100 12000
100-200 14700
200 - 400 20000
400 - 700 25000
700 - 1000 30000
1000 - 2000 46000
2000 - 3000 60000
3000 - 5000 72000
5000 - 7000 84000
7000 - 10000 101000
10000 - 13000 114000
13000 - 17000 129000
17000 - 21000 139000
21000 - 25000 144000

Для уточнения цен свяжитесь с нашими специалистами по телефону, e-mail или через форму заказа на сайте.

Общая информация о проектировании

Проектирование любой системы пожарной автоматики – работа специалистов, задача которых состоит не только в том, чтобы запроектировать рабочую систему, но и соблюсти множество требований, которые к ней предъявляются. При всём этом, может возникнуть ощущение, что эта работа должна целиком и полностью ложиться на плечи проектной организации.

Но это суждение ошибочно, потому что существуют некоторые аспекты, в тонкостях которых необходимо разобраться заказчику. Эти знания помогут не только начать разговаривать на «одном языке» с проектировщиками, но и способны повлиять на итоговую стоимость закупаемого в дальнейшем оборудования, и, при необходимости, позаботиться о внешнем виде и дизайне вашего объекта после выполнения монтажных работ.

С термином «Пожарная сигнализация» сталкивались все. По крайней мере, все видели датчики на потолках и слышали как «пищит» эта самая сигнализация, если датчик «замечает» дым или пыль. При этом очень многие думают, что в этом вопросе нет ничего сложного. Подумаешь, прибор, датчики, провода – и «дело в шляпе». Но когда возникает необходимость столкнуться с установкой пожарной сигнализации «лицом к лицу», становится ясно, что в этом вопросе существует неимоверное количество тонкостей и нюансов. Особенно, если объект, который нужно оснастить системой пожарной сигнализации, являет собой какое-нибудь специализированное здание или огромный торговый комплекс.

Стадии проектирования

Устройство системы автоматической пожарной сигнализации является одним из этапов строительства. Поэтому проектирование в этой сфере строительства является таким же обязательным условием, как и в любой другой.

Проект – это документ, который должен соответствовать требованиям ГОСТ Р 21.1101-2013.

Если говорить об основных требованиях этого ГОСТа, то в нём различают две основные стадии проектирования: стадия «П» и стадия «Р». Расшифровываются эти сокращения как «Проектная документация» и «Рабочая документация». Ошибочно думать, что это две части проекта. Нет, это один проект, но с разным составом входящих в него разделов.

Стадия «П» имеет в своём составе чертежи и схемы, показывающие общую информацию об объекте, о проектируемой системе и оборудовании, из которого состоит эта система. Общие данные, пояснительная записка, планировки объекта защиты, структурные схемы. Этой информации достаточно, чтобы получить общее представление о предстоящей работе.

Стадия «Р» – это стадия «П», плюс информация, необходимая для производства монтажных работ. Рабочая документация должна содержать подробные схемы подключения оборудования и описание его настройки. Должны быть приложены все расчёты, спецификация оборудования и материалов, кабельные журналы и т.п.
Такое разделение работы на стадии обусловлено тем, сначала необходимо разработать стадию «П», а после её согласования углубиться в тонкости стадии «Р».

На практике же, проекты стадии «П» разрабатывают, например, для прохождения государственной экспертизы, так как для экспертизы этого состава проекта достаточно. Так же, некоторые крупные компании при проведении тендеров на проектирование требуют разработки обеих стадий.
Если после проектирования однозначно планируются монтажные работы, то заказчики просят сразу приступать к стадии «Р», которая в дальнейшем передаётся в производство строительно-монтажных работ.

Акк1

  • Титульный лист
  • Общие данные
  • Пояснительная записка
  • Структурная и принципиальная электрическая схемы
  • Планировки и экспликация помещений
  • Схемы подключения оборудования
  • Кабельный журнал
  • Приложения
  • Спецификация оборудования и Расчёты, 

- Все это обязательные разделы проекта.

Существует практика, когда проектные организации прикладывают свои лицензии и свидетельства, а так же копии сертификатов на оборудование, используемое в проекте. Это не является обязательным требованием, но в некоторых случаях оказывается очень полезным.

Составление Технического Задания (ТЗ)

Техническое задание – это документ, который составляется заказчиком перед выполнением работ или поставкой оборудования, в котором он указывает свои требования. В жизни этот документ может называться так же «Технические требования» или «Технические условия». Наглядные примеры и образцы таких документов можно с лёгкостью найти во всемирной сети.

Безусловно, Технические требования заказчик может предъявить и в области проектирования системы автоматической пожарной сигнализации. Конечно, их можно выразить и в устной форме при обсуждении хода выполнения работы. Но требования, представленные в форме документа, имеют ряд преимуществ.
Во-первых, задание в форме документа показывает серьёзность отношения заказчика к делу. Помимо требований, которые будут изложены в документе, само его наличие говорит об определённой осведомлённости заказчика в этой области.
Во-вторых, после обсуждения всех пунктов Технического задания с предполагаемым подрядчиком, его можно подкрепить к договору (контракту) в качестве одного из приложений. Этот факт сможет уберечь обе стороны ещё в момент заключения договора от возможных прений на этапах выполнения и приёмки выполненных работ.
В третьих, при наличии такого документа, заказчик избавляет себя от необходимости встречаться с представителями проектных организаций с целью получения от них коммерческого предложения. Можно прекрасно обойтись телефоном и электронной почтой, предварительно обзвонив несколько организаций и выслав им техническое задание и копию планировок вашего объекта посредством электронной почты. Специалисты, располагающие такой информацией, смогут достаточно точно просчитать стоимость проектных работ.

Итак, какие же требования, условия и пожелания можно включить в документ под названием «Техническое задание»? Безусловно, в нём должны быть оговорены такие пункты как «Срок выполнения работ» и необходимость выполнения работ в «соответствии с нормами и правилами». И если первое из этих требований, возможно, будет обсуждаться, то последнее должно быть полностью выполнено проектной организацией, потому что оно является главным принципом выполнения работ.

Помимо вышеуказанных очевидных пунктов, существует ряд условий, которые можно условно разделить на три категории: организационная, техническая и экономическая. И в каждой из этих категорий заказчик может выдвинуть определённые требования и пожелания. В предыдущей статье мы уже говорили о выборе типа системы автоматической пожарной сигнализации, который позволит оказать влияние на финансовую сторону последующих монтажных работ. Так же, сэкономить средства можно правильно выбрав необходимую стадию проектирования. Но это далеко не всё!

Требования к организации работ

Организация работ по проектированию не потребует от заказчика большой нагрузки, потому что проекты разрабатывается организациями на своей территории. Прежде чем преступить к выполнению работ, объект проектирования необходимо обследовать. Так же, в ходе выполнения работ, специалистам может потребоваться дополнительные обследования отдельных помещений или у них могут возникнуть какие-либо вопросы.

Поэтому, если здание, попадающее под проектные изыскания, имеет какой-либо режим работы, то в техническом задании стоит отразить время, подходящее для обследований. Если же оно находится в процессе строительства, то, помимо времени, можно уточнить тонкости пропускной системы на площадку строительства, а так же указать требования к технике безопасности.
Возможно, требований к этой части работы будет значительно больше. Особенно если объектом защиты является строящееся или реконструируемое здание. Необходимо вспомнить все особенности, которыми обладает объект, и тогда составить требования будет значительно проще.

Так же, к организации работ можно отнести конечный результат их выполнения. Не все заказчики знают, но готовый проект можно запрашивать не только в распечатанном виде (бумажный носитель). Для удобства последующей работы стоит запросить у проектной организации электронную версию проекта (цифровой носитель). При чём, считается абсолютно нормальным, если у вас на руках в итоге будет несколько бумажных копий проекта (обычно, от двух до пяти экземпляров) и электронная версия в формате PDF. Поэтому, если есть необходимость, в Техническом задании данную информацию разместить, безусловно, стоит.

Технические требования

Наверное, многим покажется как минимум странным тот факт, что заказчику можно вступать в дискуссии по техническим вопросам. На самом деле это необходимая и очень полезная практика. Дело в том, что устройство системы автоматической пожарной сигнализации регламентируется очень большим количеством нормативных документов, как на стадии проектирования, так и в период выполнения монтажных работ. Но даже это обилие технических требований и регламентов оставляет решение о выборе в некоторых вопросах за проектной организацией. А раз есть такая возможность, то у заказчика есть право, как минимум узнать все варианты решений!

Техническая сторона вопроса, наверное, будет самой сложной в плане обсуждения. Ведь в ней существует определённая грань между желаниями заказчика и требованиями нормативных документов, которые необходимо соблюсти проектировщикам. В любом случае, все свои мысли и предположения необходимо внести в документ. Если выполнить отдельные требования не будет возможности, то пункт можно попросту убрать. Но в большинстве случаев, технические требования заказчика можно либо полностью удовлетворить, либо найти компромисс.

Например, одним из требований может быть способ прокладки кабелей. В настоящее время на рынке существует множество материалов для того чтобы «скрыть» проводку. Но так же возможно, что объектом защиты является стилизованное помещение, где открытая проводка очень даже впишется в общий дизайн.

Так же, к техническим вопросам можно отнести требования к точкам прохождения кабеля через стены и перекрытия. Существует ряд требований к помещениям, через которые прокладывать кабель попросту нельзя. Такими помещениями являются те, в которых пожарная сигнализация отсутствует, то есть, не требуется: санузлы, лестничные клетки, и т.д. И любая компания-проектировщик знает об этом. В остальных случаях по трассировке кабеля ограничений нет.

Можно считать техническим и вопрос дизайна. Например, в настоящее время на рынке оборудования существуют извещатели, имеющие различные варианты окраски или даже декорированные под дерево. Поэтому, если для ваших помещений требуется такое решение, его можно смело отразить в одном из пунктов Технического задания.

Вообще, если начать исследование интернет-сайтов на предмет изучения оборудования для систем пожарной сигнализации, можно найти очень много различных вспомогательных материалов и устройств. И только вам решать, нужны ли такие устройства на вашем объекте.

Экономические требования

Экономической составляющей требований станут пункты, напрямую касающиеся последующих монтажных работ и закупки оборудования. Дело в том, что для проектировщиков, по большому счёту, не важен вопрос стоимости оборудования и стоимость монтажных работ, которые будут выполняться по их проекту. Но это крайне важно для вас как для заказчика! Поэтому вопрос необходимо изучить досконально.

Стоимость монтажных работ напрямую зависит от количества и марок оборудования, предусмотренного проектом. Дело в том, что независимо от типа выбранной для проектирования системы – пороговой, адресной или радиоканальной – существует множество производителей оборудования для каждой из них. Следовательно, существует выбор. И выбор этот заключается не только среди технических параметров оборудования, но и его стоимости. К примеру, существует очень большой выбор приёмно-контрольных приборов, и ещё больший выбор пожарных извещателей. Они могут обладать рядом дополнительных функций или иметь изысканный дизайн. Но, если для вас эти особенности не имеют значения, то можно остановить свой выбор на более дешёвых компонентах системы. При том, что разница в стоимости оборудования, по сути выполняющего одинаковые функции, может быть очень ощутимой.

Можно рассмотреть другую ситуацию, когда по тем или иным причинам заказчик хочет видеть на своём объекте оборудование конкретных производителей. В данном случае не имеет значения, по каким критериям происходил выбор – положительные отзывы, дополнительные функции или изысканный дизайн. Если на указанные марки оборудования имеются все разрешительные документы, значит, его можно использовать в проектной документации, а такой пункт точно необходимо включить в ТЗ.

Выбор между производителями и стоимостью резонно проводить среди приборов, контроллеров, автоматических и ручных извещателей, блоков бесперебойного питания, кабельно-проводниковой и кабельно-несущей продукции. Если позволяют возможности, то можно выбирать среди распределительных коробок и метизов, но на этих составляющих, как правило, много не сэкономить.

Выбор организации-проектировщика

Существует два типа организаций, которые могут выполнять проектно-изыскательские работы в сфере пожарной безопасности: проектное бюро или проектно-монтажная организация

Проектная организация (проектное бюро / институт, проектная фирма и т.п.) – это организация, которая специализируется на разработке самых разных проектов. В штате такой организации есть множество грамотных специалистов, в том числе разбирающихся в пожарной безопасности. Это, безусловно, является залогом того, что проект будет выполнен по всем нормам и правилам в этой области. С таким проектом можно смело проходить любую экспертизу.
В масштабах работы такой компании проект на отдельную систему (пожарную сигнализацию) будет считаться «маленьким». Поэтому, если проектировщики компании не заняты «горящим» по срокам крупным объектом, то ваш проект разработают достаточно быстро.

Есть второй вариант, когда организация, осуществляющая проектирование, будет выполнять дальнейший монтаж и наладку оборудования. В этом случае так же есть определённые преимущества.
Если организация проектно-монтажная, значит, она постоянно производит закупку оборудования. Следовательно, для вашего проекта сможет подобрать не только технически подходящие, но и максимально доступные по стоимости составляющие.
Так же, если объект действительно небольшой, то проект для вас выполнят даже бесплатно (есть такая практика). Но это только в том случае, если вы заключите с организацией договор и на проектирование и на монтаж.

Но на каком бы варианте вы не остановились, компания, разрабатывающая проектную документацию, должна иметь действующие разрешительные документы, дающие право осуществлять ей данный вид деятельности. И на сегодняшний день в Российской Федерации такой документ один. Называется он «Свидетельство о допуске к определённым видам работ».
Существует две разновидности таких свидетельств:
1. на осуществление проектной деятельности;
2. на производство строительно-монтажных работ.
Так как мы говорим о проектировании, то у выбранной вами компании должно быть такое свидетельство с допуском именно к проектно-изыскательным работам.
Наличие свидетельства говорит о том, что компания имеет в своём штате необходимое количество специалистов, у которых есть соответствующее образование и опыт работы в сфере обеспечения пожарной безопасности; компания имеет необходимую техническую и нормативную базу для успешного выполнения проектной деятельности в данной области.
Выдаёт такое свидетельство так называемая «Саморегулируемая организация». У каждой саморегулируемой организации есть сайт, на котором в обязательном порядке должны быть представлены все компании, которым она выдала своё свидетельство. То есть, имея на руках копию свидетельства, вы можете зайти на сайт саморегулируемой организации которая его выдала, и найтивашего потенциального подрядчика в числе её членов.

Основываясь на всём вышеизложенном, хотелось бы дать ряд советов, которые подойдут как для первого варианта работы, так и для второго.
1. Обязательно встречайтесь с подрядчиками. При чём, на их территории. Посмотрите на их офис, оцените. Этот очень простой шаг поможет вам увидеть масштабы компании и отсеять тех, у кого офиса попросту нет или он находится в состоянии, требующим капитального ремонта.
2. При встрече постарайтесь познакомиться с руководителем компании, главным инженером проекта (ГИП) и тем проектировщиком, который непосредственно будет заниматься вашим объектом. Донесите им свои мысли, задайте вопросы, послушайте, что они будут говорить, и как будут отвечать на вопросы. Это дополнит общую картину.
3. Не соглашайтесь на проектирование «вслепую» по чертежам. Требуйте выезд и обследование своего объекта специалистами. Это убережёт вас от возможных неувязок в процессе монтажа.
4. Требуйте копии учредительных документов и (самое главное!) разрешительных. То есть, лицензию МЧС РФ (в случае, если компания проектно-монтажная) и свидетельство СРО. В свидетельстве ищите раздел № 10 «Работы по подготовке проектов мероприятий по обеспечению пожарной безопасности». Если он есть, значит, данная компания имеет право разрабатывать такие проекты.

В заключение раздела хотелось бы подвести небольшой итог и дать ответы на некоторые вопросы.
Во-первых, самостоятельное выполнение работыпо проектированию пожарной сигнализации без свидетельства СРО вы не сможете. Нужна специализированная организация.

Во-вторых, не ищите способов «обойти» процедуру проектирования. Грамотный проект – это гарантия того, что дальнейшая работа будет выполнена в соответствии с нормами и правилами в данной области. В большинстве случаев наличие проекта спасает от многих разногласий и лишних вопросов, как в период выполнения последующих монтажных работ, так и в момент приёмки этих работ. Помните, за технические ошибки ответственность несёт Главный инженер проекта (ГИП) компании.

В третьих, перелистайте готовый проект. Прочитайте весь текст, который там написан, посмотрите на планировки и схемы. Проверьте название и адрес вашего объекта. Очень часто бывают ошибки или опечатки в таких, казалось бы, элементарных вещах. Не стесняйтесь задавать вопросы. В идеале, нужно показать этот проект кому-нибудь, кто способен его оценить (например, конкурентам) или отдать на экспертизу.

Заключение

Напоследок хотелось бы дать ответ на вопрос о том, какую организацию предпочтительнее выбрать в качестве подрядчика.

Понятно, что люди, абсолютно ничего не понимающие в области пожарной безопасности, вряд ли будут открывать бизнес в этой области. Следовательно, любая компания, в которую вы обратитесь, будет иметь в своём арсенале грамотных специалистов, которые сделают свою работу правильно с точки зрения норм и правил на проектирование.

Но делать выбор стоит среди тех компаний, которые помогут вам сэкономить время и средства. Ищите подрядчиков, которые оказывают полный цикл услуг в этой сфере. Ведь, как гласит маркетинговая мудрость, – «Оптом – дешевле». Компания, которая действительно имеет опыт работы в сфере пожарной безопасности, с лёгкостью назовёт итоговый ценник за проектирование, монтажные работы и стоимость оборудования, взглянув только лишь на технический паспорт здания и задав пару-тройку вопросов. И сделает это с достаточной точностью! А так же, поможет понять, на чём и каким образом можно сэкономить, а на чём экономить не следует.

Не ленитесь вникать в происходящий процесс, задавайте вопросы и работайте только с настоящими профессионалами!

 

К НАЧАЛУ СТРАНИЦЫ