Главная/Системы безопасности/Охранная сигнализация/Проектирование охранной сигнализации

Проектирование охранной сигнализации

Проектирование охранной сигнализации

ГК Эколайф выполняет проектирование, монтаж, наладку, диагностику и техническое обслуживание систем охранной сигнализации для таких объектов как квартиры, коттеджи, кафе, рестораны, магазины, торговые центры, офисные здания и др.
Отметим, что ГК Эколайф производит монтаж охранной сигнализации как по собственным проектам, так и по готовой, ранее выполненной документации. Также мы принимаем охранные системы здания на техническое обслуживание.

Содержание:
1. Охранная сигнализация: монтажная схема или полноценный проект?
2. Варианты проектирования охранной сигнализации объекта
3. Составление ТЗ на проектирование охранной сигнализации
4. Требования к проекту охранной сигнализации
5. Выбор компании-проектировщика
6. Безопасность предприятия и сохранность имущества


К оглавлению

Охранная сигнализация: монтажная схема или проект?

guard-proekt-picture-001

Разработка проекта на монтаж охранной сигнализации – процесс творческий.
Его можно сравнить с написанием детективного романа. Но основная разница в том, что в литературном романе описывается один сценарий происходящего, а проект должен предусматривать противодействие очень большому количеству нежелательных сценариев. И в полной мере увидеть все «слабые места» объекта можно только лишь на стадии проектирования.

Несмотря на это, очень многие заказчики в целях экономии средств отказываются от разработки полноценного проекта, делая выбор в пользу так называемых «монтажных схем», либо вообще начинают монтаж без какой-либо рабочей документации.
Насколько это обосновано и стоит ли на этом экономить – в каждом конкретном случае покажет время. Наша задача – предупредить о возможных последствиях.


К оглавлению

Варианты проектирования охранной сигнализации объекта

Прежде, чем начать разговор о вариантах проектирования в области охранной сигнализации, стоит напомнить, что установка этой системы – дело добровольное (за исключением строго определённых случаев). Более того, все руководящие документы, регламентирующие процессы проектирования, монтажа, пусконаладочных работ и обслуживания охранных комплексов, составляются для подразделений Министерства Внутренних Дел РФ, как то: Вневедомственная охрана, ФГУП «Охрана» и т.п. Возникает вопрос: чем должны руководствоваться частные охранные предприятия и прочие проектные и монтажные организации?

Варианты проектирования охранной сигнализации объекта
Руководящие документы, регламентирующие процессы проектирования, монтажа, пусконаладочных работ и обслуживания охранных комплексов, составляются для подразделений Министерства Внутренних Дел РФ, как то: Вневедомственная охрана, ФГУП «Охрана» и т.п. 

А ничем! Таких документов нет! Поэтому, при выполнении любого вида работ по оснащению объектов охранной или тревожной сигнализацией, абсолютно все компании – и государственные и частные – пользуются одними и теми же руководящими документами. И это, нужно сказать, достаточно удобно, потому что если сигнализация выполняется по единым требованиям, то собственник может в любой момент поменять охранное предприятие, не опасаясь за то, что систему нужно будет модернизировать или переделывать.

Положа руку на сердце, нужно сказать, что вариантов проектирования не так уж и много – один. Он подразумевает разработку проектной документации в соответствии с нормативными документами. И если заказчик принял решение доверить охрану своего объекта посредством сигнализации специализированному предприятию, то, скорее всего разработка рабочей документации в полном объёме будет одним из их требований. Но если собственник будет осуществлять контроль над сохранностью своего объекта собственными силами, то здесь появляются варианты. Мы попробуем разделить их все по трём категориям.

1. «Правильный» подход

Мы не зря сравнили проектно-изыскательные работы с написанием детектива. Инженер-проектировщик при обследовании объекта, помимо нормативных требований к устройству сигнализации, должен руководствоваться логикой и здравым смыслом, просчитывая и предполагая множество возможных вариантов проникновения злоумышленников на объект. И любой, даже самый простой, маленький и типовой объект может иметь особенность, которая, в итоге, может сослужить плохую службу.
Безусловно, самым правильным и обоснованным во всех смыслах решением является разработка проекта на монтаж охранной сигнализации, вне зависимости ни от чего. Взгляд на объект «сверху», с высоты чертежа, способен разглядеть очень многие нюансы, незаметные при нахождении внутри него. Тем более, если речь идёт о проектировании периметральной охранной сигнализации.

2. «Промежуточный» вариант

Иногда монтаж охранной сигнализации производится по, так называемой, «монтажной схеме». Этот документ представляет собой один или два листа, на которых изображается основная информация о системе охраны. Например, там может быть изображён чертёж объекта с расположенными на нём извещателями, оповещателями, приборной панелью и кабельными трассами. Так же, на этом листе приводят перечень основного оборудования (прообраз спецификации). Самое главное для охранного предприятия – обозначение шлейфов сигнализации на плане. То есть, при поступлении сигнала тревоги на пульт централизованного наблюдения, охранники должны понимать каким образом и в каком конкретном месте произошла сработка; другими словами: где произошло возможное проникновение.
Помимо вышеизложенного, на монтажной схеме могут отобразить ещё какую-то информацию, относящуюся к этому объекту или к устанавливаемой системе охранной сигнализации. В любом случае, к такому методу прибегают достаточно часто в сегменте маленьких объектов, где тратиться на разработку полноценного проекта равноценно монтажу системы. Ну и не стоит забывать, что вневедомственная охрана не сможет принять у вас объект, если он смонтирован по «монтажной схеме». Такую «вольность» могут себе позволить только лишь частные охранные предприятия.

3. Без документации

В случае, когда собственник не собирается заключать договор на охрану своего объекта охранному предприятию, он, конечно, может и вовсе не составлять никакую документацию. К такому способу можно прибегнуть, если речь идёт об установке сигнализации в квартире, даче или гараже. Хозяин объекта вполне может почерпнуть всю необходимую информацию из интернета и «составить» проект у себя в голове.
Трудно назвать такой метод одним из способов проектирования, потому как даже намёка на составление проекта в нём нет. Ну и конечно, без вмешательства в этот процесс специалистов, как минимум велика вероятность того, что смонтированная сигнализация окажется попросту неэффективной. Максимум – самостоятельно спроектированная система на деле может оказаться попросту нерабочей.

Поэтому, чтобы построить рабочую и эффективную систему, избежать возможных расходов на приобретение «не того» оборудования, исключить ошибки размещения и подключения приборов, необходимо обращаться к проектировщикам.


К оглавлению

Составление Технического задания на проектирование охранной сигнализации

guard-proekt-picture-003
Составление Технического задания – крайне важный этап работы.

Так как объектов, которые оснащают охранными комплексами, очень много, а способов и вариантов технического воплощения ещё больше, составление Технического задания – крайне важный этап работы.
Помимо организации работ и прочих требований, с технической стороны задание должно очень подробно отвечать на четыре основных вопроса:

1. Что нужно охранять?
2. Как нужно охранять?
3. От кого нужно охранять?
4. Кто будет охранять?

Конечно, это упрощённая форма для формирования разделов задания. Но она очень наглядно показывает, о чём должен позаботиться собственник объекта, прежде чем начать поиск компании-проектировщика для разработки рабочей документации по охранной сигнализации.
Чтобы излагать требования к системе, отвечая на эти, казалось бы, простые вопросы, нужно подробно изучить все возможные варианты, потому что от этого зависит и эффективность проектируемой системы, и уровень материальных затрат.

1. Что нужно охранять?

В подавляющем большинстве случаев, владельцы объектов недвижимости доверяют проектирование охранной сигнализации специализированной организации, не особенно задумываясь о том, что они хотят защитить. Инженеры обследуют весь объект и разрабатывают проект «по накатанной» схеме, не задавая лишних вопросов. И, как правило, такая работа в конечном итоге принимается, ведь изначально никто никому не задавал вопросов. Но такого ли результата хотел достичь заказчик в действительности? А задумывался ли заказчик об этом в принципе?

Для того, чтобы построить максимально эффективную систему и при этом сохранить средства, нужно изначально определиться с тем, что нужно охранять.
Ответ на этот вопрос напрямую связан с масштабом системы, а, следовательно, с её стоимостью. Далеко не всегда требуется охрана всего объекта целиком. Бывает такое, что собственнику необходимо защитить какое-то конкретное помещение или объект. Примером могут служить склад дорогостоящей продукции или сейф, соответственно. Так же, бывают случаи, когда ценные предметы или материалы находятся на объекте только в период рабочего времени. Тогда самое главное – оснастить его тревожной сигнализацией.
В большинстве случаев, владельцы объектов недвижимости задумываются об устройстве охранной сигнализации, чтобы выявлять возможные попытки проникновения на самых ранних этапах. Тогда охранный комплекс может включать в себя максимальное количество порогов, начиная от периметральной сигнализации, заканчивая установкой системы контроля и управления доступом, видеонаблюдением и тревожной кнопкой. Но вопрос в том, насколько такая система будет экономически обоснована?

Поэтому, заказчику необходимо в первую очередь определиться, какого именно эффекта он хочет добиться, принимая решение об установке охранной сигнализации? Что именно, по мнению заказчика, имеет ценность и нуждается в наблюдении со стороны охранного предприятия? Ответы на эти вопросы иногда бывают очень неожиданными!

2. Как нужно охранять?

Если расшифровывать смысл этого вопроса, то можно перефразировать так: «Какие средства необходимо использовать для охраны моего имущества?»
Чтобы ответить на этот вопрос, конечно, нужно знать техническую сторону вопроса. Но в изучении работы оборудования и системы в целом очень много тонкостей и нюансов. Поэтому, лучше доверить такую работу профессионалам. При чём, для любого заказчика несомненным плюсом будет являться тот факт, что любое охранное предприятие – будь то вневедомственная охрана или ЧОП – бесплатно выезжает на объекты, обследует их и выдаёт своё техническое задание. В этом документе технические специалисты прописывают необходимый минимум оборудования охранной сигнализации, который необходимо установить на определённом объекте.
Более того, помимо системы сигнализации, охранное предприятие указывает на недочёты в технической укреплённости объекта, которые нужно выполнить, например: установить решётки на окна, поставить металлическую дверь, заменить замки на более надёжные. То есть, охранная организация выполняет львиную долю работы по составлению технического задания за вас. Требования к составу сигнализации и технической укреплённости будут считаться обязательными к выполнению, в противном случае, охранное предприятие либо полностью откажется от заключения договора с вами, либо этот договор будет гласить о частичной ответственности за сохранность имущества.

Но никто не будет возражать, если собственник объекта, помимо необходимого минимума оборудования, изъявит желание сделать систему охранной автоматики более сложной. Совсем наоборот. Если вы считаете, что ваш объект или его часть нуждаются в повышенной степени наблюдения, можно оснастить его дополнительными извещателями или системами (например, СКУД или видеонаблюдение). Но перегибать палку в этом вопросе тоже не стоит, потому как излишняя сложность может порой доставлять владельцу определённые неудобства в повседневной эксплуатации.

3. От кого нужно охранять?

Казалось бы, странный вопрос. Но не нужно спешить с выводами. Существует множество объектов, где охранная сигнализация требуется не только для защиты от посягательств из вне. Например, многие особо важные помещения подлежат защите со всех сторон. То есть, охранной сигнализацией оборудуется не только окна, но и входные двери помещений. Кто-то может возразить, что для защиты от проникновения в помещение изнутри можно установить систему контроля и управления доступом (СКУД), зачем нужна охранная сигнализация? Не забывайте: чтобы «обойти» СКУД необходимо лишь наличие ключа (обычного или электронного), который можно «позаимствовать» у ответственного лица. А чтобы обойти охранную сигнализацию нужно знать коды и пароли, которые обычно просто запоминаются теми же ответственными за помещения лицами. И достать такой пароль гораздо сложнее.
Помимо особо важных объектов и помещений, охранную сигнализацию внутри объекта могут устанавливать в торговых центрах, в которых расположено очень большое количество подсобных помещений и складов.
Поэтому, если на вашем объекте есть необходимость защиты всего здания или отдельных помещений изнутри, стоит включить такое требование в своё техническое задание.

4. Кто будет охранять?

guard-proekt-picture-005
От выбора типа охраны будут зависеть итоговые затраты и распределение ответственности за работу системы.

Ну и наконец, последний по порядку, но не по значению вопрос, над которым стоит серьезно задуматься. Более того, с этого вопроса нужно начать разрабатывать свой охранный комплекс, ведь ответ на него будет напрямую влиять и на итоговые затраты, и на распределение ответственности за работу системы. Как уже говорилось, варианта может быть три: Вневедомственная охрана, Частное охранное предприятие и самостоятельная охрана. Плюсы и минусы всех этих способов мы уже описывали ранее, поэтому повторно останавливаться на них нет смысла.

А вот о чём хотелось бы поговорить, так это о разнице в работе между охраной Вневедомственной и охраной частной. Не многие задумываются об этом, сравнивая лишь стоимость услуг предприятий. Между тем, вопрос этот достаточно интересный и местами даже философский.

С точки зрения требований к проектированию, Вневедомственная охрана опирается на Руководящие документы и утверждённый Перечень технических средств (П 78.36.001-2004). Частные предприятия тоже берут их за основу, но вправе вносить изменения в части марок и моделей проектируемого оборудования, а так же способов их размещения. По большому счёту, это не критично. Проблемы могут возникнуть в тот момент, когда владелец, изначально установивший сигнализацию по требованиям ЧОПа, захочет перейти на пульт ОВО. Скорее всего, придётся приводить сигнализацию в соответствие с требованиями государственных структур.

Плюс, немаловажным будет уже на стадии разработки технического задания определиться, кто же будет охранять ваш объект. При выборе между «вневедомкой» и любым другим охранным предприятием нужно конечно изучить вопрос комплексно. Найти и изучить сайты компаний, почитать отзывы в интернете, поговорить с другими клиентами охранных предприятий – всё это поможет сформировать собственное мнение об охранной компании.

В своих исследованиях этого рынка нужно обратить внимание на несколько основных критериев: уровень сервиса, наличие лицензии на оружие (если объект нуждается в таком уровне защиты!), компетентность специалистов и охранников, количество машин для экипажей реагирования в автопарке, ну и ценовая политика. Чтобы окончательно сформировать собственное мнение об исследуемых охранных предприятиях, можно запросить у них проекты договоров. В договорах нужно внимательно ознакомиться с условиями оказания услуг, подробно изучить вопрос ответственности, которую берёт на себя охранное предприятие и, конечно, время реагирования на тревогу. Сопоставив эти значения, сделать выбор в пользу компании с лучшими условиями будет гораздо проще.


К оглавлению

Требования к проекту охранной сигнализации

Состав

По своему составу проекты на любую систему автоматики очень сильно похожи друг на друга. Как и в области проектирования пожарной сигнализации, в таком проекте должны быть и схемы, и расстановка оборудования на планах, и пояснительная записка, и спецификация оборудования, и необходимые расчёты. Подробно о составе и стадийности проектирования мы уже писали в разделе о пожарной сигнализации, поэтому повторяться здесь не будем.
Но проектирование охранной сигнализации, особенно периметральной, имеет некоторые особенности. И самой главной особенностью является разница в потенциальной угрозе. Проектировщики при обследовании объекта изучают его крайне досконально, проверяя надёжность дверей, окон, стен и потолков. Если под охрану планируется поставить периметр, то предметами обследования становятся все имеющиеся на территории постройки, ландшафт и степень надёжности ограждающих конструкций.
После обследования объекта, проектировщикам необходимо отразить их результаты в проекте, предложить необходимые технические решения по защите особенно уязвимых мест, и, что самое главное, обосновать их. Поэтому, в проектах охранной автоматики могут появляться дополнительные расчёты и диаграммы. И какой бы сложной не оказалась в итоге система, она должна быть единой.

Интеграция

guard-proekt-picture-004
Система охранной сигнализации, безусловно, должна интегрироваться с другими системами (оповещения, передачи информации на пульт охраны)

Система охранной сигнализации, безусловно, должна интегрироваться с другими системами. Как минимум, это должны быть система оповещения и система передачи информации на пульт централизованного наблюдения (или на пост охраны).

Как и в случае с пожарной автоматикой, которая интегрируется с другими пожарными подсистемами и инженерными сетями, охранные системы связывают между собой.
Например, в одной связке могут работать системы охранной и тревожной сигнализации, оповещения, контроля и управления доступом и система охранного телевидения.

Если на объекте формируется подобный комплекс, то проектировщики должны дополнительно оснастить его системой сбора и хранения информации и мощной системой резервного питания. Без них весь этот комплекс в ответственный момент может оказаться просто бесполезным.

Стоит отметить, что именно такой, комплексный подход может быть залогом сохранности объекта и имущества.


К оглавлению

Выбор компании-проектировщика

Если собственник решил разработать проект, прежде чем приступать к оснащению своего объекта системами защиты, то ему необходимо найти проектную организацию. Данную услугу предлагает невероятное количество компаний, начиная от проектных бюро и ЧОПов, заканчивая ФГУП «Охрана» и крупными охранными холдингами.
Но загвоздка выбора среди большого количества желающих – не основная. Самый главный вопрос в том, кто имеет право разрабатывать проектную документацию на монтаж охранной сигнализации, и какие документы способны подтвердить компетентность компании в области проектирования?

Это очень тонкая и сложная тема. Всё дело в том, что однозначного ответа на этот вопрос нет. Лицензии на проектирование охранной сигнализации в настоящее время просто не существует, при том, что работа по проектированию этой системы – дело достаточно ответственное. Есть Свидетельство о допуске к определённым видам работ, в котором под пунктом № 4.4. значатся «Работы по подготовке проектов внутренних слаботочных систем», но данное свидетельство могут требовать только на строящихся или реконструируемых объектах. Так кто же может выполнять эту специфичную работу для объектов, которые уже введены в эксплуатацию?

Есть такой документ, а точнее – Федеральный закон № 31-ФЗ (в редакции от 07.02.2011) «О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации», в котором по пунктам расписано, чем имеет право заниматься частное охранное предприятие. И один из таких пунктов гласит, что среди прочих видов деятельности ЧОПа может быть:

«охрана объектов и (или) имущества на объектах с осуществлением работ по проектированию, монтажу и эксплуатационному обслуживанию технических средств охраны, перечень видов которых устанавливается Правительством Российской Федерации, и (или) с принятием соответствующих мер реагирования на их сигнальную информацию»

guard-proekt-picture-006
Чтобы быть полностью уверенным в результате работы, нужно владеть информацией о компании подрядчике.

Получается что компания, получая статус частного охранного предприятия (этот статус должен быть подтверждён лицензией), имеет право заниматься проектированием, монтажом и обслуживанием систем охраны. Но ведь это не значит, что данные виды деятельности не могут осуществлять другие компании! Однозначного ответа в официальных Государственных документах нет. Именно поэтому вокруг данной темы появляется очень большое количество споров и обсуждений, и нужно отнестись к вопросу выбора компании-проектировщика максимально внимательно.

Чтобы быть полностью уверенным в результате работы, нужно владеть абсолютно определённой информацией о компании, а именно:
• наличие квалифицированных специалистов, имеющих профильное образование и опыт в данной сфере не менее пяти лет;
• наличие технической и нормативной базы;
• опыт работы компании в целом и количество выполненных проектов;

Лучший способ – запросить копии подтверждающих документов. Это абсолютно нормальная практика и любое предприятие, которое заботится о своей репутации, предоставит их вам, не задавая лишних вопросов. Если у потенциального исполнителя работ есть Свидетельство СРО – это можно считать дополнительным плюсом в их пользу, потому что его наличие является доказательством факта прохождения аналогичной проверки, с предъявлением всех необходимых документов.


К оглавлению

Безопасность предприятия и сохранность имущества

Как уже, наверное, стало понятно, обеспечение сохранности имущества – задача совсем непростая. И количество всевозможных тонкостей и нюансов, порой, может просто зашкаливать. Если вы, как собственник, после всего прочитанного всё ещё сомневаетесь, стоит ли разрабатывать проект на систему охранной сигнализации, знайте: так или иначе придётся столкнуться со всеми этапами проектирования. В каком это будет виде, и на каком этапе, по большому счёту не важно. Пройти этапы обследования, прорисовки планов и схем (пусть даже рукописных) придётся. Полностью уйти от понимания принципов работы охранных извещателей и системы в целом, скорее всего тоже не получится. Важно другое: из-за этой, довольно незначительной экономии на проектировании, можно упустить какую-нибудь важную деталь. И эта ускользнувшая в суете деталь может оказаться роковой.

Если же на объекте планируется монтаж охранного комплекса, состоящего из нескольких систем, то наличие грамотного проекта, увязывающего между собой все составляющие, будет просто необходим.

Поэтому наш совет будет очень простым: не стоит экономить на проектировании. Отнеситесь к сохранности своего имущества и к своей личной безопасности максимально тщательно. Вы должны быть уверены, что сделали всё для достижения этих целей и планируемый охранный комплекс исключает любую возможность посягательства на ваше имущество. Только в этом случае вы будете спокойны, а система каждый день будет отплачивать вам за потраченное время и деньги стабильной и эффективной работой.

 

К НАЧАЛУ СТРАНИЦЫ