Главная/Отопление/Обслуживание и ремонт отопления

Обслуживание и ремонт систем отопления

Обслуживание и ремонт систем отопления

otoplenie-vaillant-logo otoplenie-viessmann-logo otoplenie-buderus-logo
otoplenie-baxi-logo otoplenie-acv-logo otoplenie-global-logo
otoplenie-rehau-logo otoplenie-stiebel-eltron-logo otoplenie-kermi-logo
otoplenie-protherm-logo otoplenie-drazice-logo otoplenie-reflex-logo
otoplenie-Bosch-logo otoplenie-beretta-logo otoplenie-atmos-logo
otoplenie-sime -logo otoplenie-wirbel-logo otoplenie-rifar-logo
otoplenie-evan-logo otoplenie-de-dietrich-logo otoplenie-alphatherm-logo
otoplenie-ariston-logo otoplenie-rusnit-logo otoplenie-tropik-logo
otoplenie-wester-logo otoplenie-teplodar-logo otoplenie-dakon-logo
otoplenie-lamborghini-logo otoplenie-kospel-logo otoplenie-kiturami-logo

Компания «Эколайф» оказывает услуги по обслуживанию и ремонту систем отопления. В перечень обслуживающих работ входит: регламентные и планово-предупредительные работы, регулярный контроль, и ремонт по факту неисправности.

Все работы по обслуживанию и ремонту осуществляют опытные специалисты, прошедшие аттестацию и имеющие большой стаж. Компания «Эколайф» состоит в СРО и имеет все необходимые лицензии на проведение данных работ. Гарантируем необходимое качество и выполнение обслуживания системы в кратчайший срок. Инженер в течение трех часов выезжает на объект для определения объема работ и заключения договора на обслуживание системы отопления.

Договор на обслуживание и ремонт систем отопления

Наша компания работает с юридическими и физическими лицами. Мы заключаем договор на обслуживание и ремонт систем отопления, который является документом, четко определяющим стоимость и сроки выполнения работ. Заранее обговоренные условия снижают риски для обеих сторон, а также обеспечивают выгоду сделки для продавца и покупателя.
Подписание актов выполненных работ и приема-передачи оборудования означает успешное окончание работ. Мы предоставляем полный пакет документов, в том числе накладные, акты, счета-фактуры и кассовые чеки при оплате наличными, акты пуско-наладки, параметры настройки системы.
После выполнения работ мы продолжаем с вами работать, в качестве консультанта и сервисной организации.

Содержание:
1. Стоимость обслуживания и ремонта систем отопления
2. Когда и почему необходимо обслуживание системы отопления
3. ТО отопления: перечень работ и технология
4. Сервисное обслуживание отопления
5. Планирование технического обслуживания


Выезд инженера для расчета стоимости работ производится бесплатно


 К оглавлению

Стоимость обслуживания и ремонта систем отопления и водоснабжения. Виды работ, цена.

В прайсе приводится ориентировочная стоимость работ по ослуживанию систем отопления. Окончательная цена расчитывается после консультации и осмотра специалиста.

Отопительное оборудование Шеф-монтаж и пуско-наладка Сервисное обслуживание
1. Настенные котлы
Газовые (отопление) от 7000 руб от 8000 руб
Газовые (отопление и ГВС) от 7000 руб от 8500 руб
Электрические от 7000 руб от 8000 руб
2. Напольные котлы с атмосферной газовой горелкой
до 40 кВт (включительно) от 7500 руб от 10000 руб.
до 60 кВт (включительно) от 8500 руб от 12000 руб.
до 100 кВт (включительно) от 8500 руб от 14000 руб.
до 140 кВт (включительно) от 9500 руб от 16000 руб.
свыше 140 кВт от 11000 руб от 18000 руб.
3. Напольные котлы с наддувной горелкой газ/дизель (отопление)
до 40 кВт (включительно) от 8000 руб. от 11000 руб.
до 60 кВт (включительно) от 9000 руб. от 12000 руб.
до 100 кВт (включительно) от 10500 руб. от 14000 руб.
до 140 кВт (включительно) от 12000 руб. от 15000 руб.
свыше 140 кВт от 14000 руб. от 18000 руб.
4. Водонагреватели
Газовые накопительные напольные от 6000 руб. от 7000 руб.
Газовые проточные настенные (колонки водогрейные) от 1500 руб. от 2000 руб.

Если вы хотите заказать профессиональное обслуживание систем отопления, звоните менеджерам нашей компании по телефонам или пишите на эл.адрес. Выездные бригады компании, обслуживающие системы отопления, в самое минимальное время придут по вызову клиента, имея при себе всею необходимую аппаратуру. Обслужим любую систему отопления!

ТО отопления: Почему мы

У нас работают специалисты высшего класса, прошедшие обучение в учебных центрах ведущих производителей оборудования, способные оперативно устранить поломку любой степени сложности.
Ремонт систем отопления и водоснабжения – это не только выполнение работ, но и общение с клиентом. Уже на стадии обращения к нам опытные инженеры выслушают вас и предложат самый оптимальный вариант решения вопроса с учетом ваших пожеланий.

• Скорость и качество выполнения ремонтных работ 
• Квалификация и опыта мастеров. 
• Индивидуальный подход к клиенту 
• Приемлемые ценами на услуги
• Поставки напрямую от производителей
• Высокое качество продукции
• Широкий ассортимент аксессуаров
• Монтаж без выходных
• Выдерживание сроков работ


 К оглавлению

Когда и почему необходимо обслуживание системы отопления. Виды ТО отопления

Наличие систем отопления – обязательное условие для комфорта в климатических условиях России. Но износ и периодические поломки рано или поздно случаются с любой техникой. Чтобы отопительная система исправно работала на протяжении многих лет и не преподносила неприятных сюрпризов, требуется своевременно заботиться о правильности её функционирования, а именно ее надо своевременно проверять, ремонтировать и обновлять. Периодическое обслуживание отопительных систем даёт возможность продлить срок службы оборудования, вовремя обнаружить и устранить различные неполадки, а также предупредить аварии.

Наиболее распространенные причины аварий и неполадок:

• Производственный брак в оборудовании и в конструктивных элементах, 
• Ошибки при проектировании, 
• Нарушение режима эксплуатации. Около 75% аварий происходит из-за несоблюдения владельцами установленных регламентных требований и режимов.

Систематическое проведение профилактических мероприятий для поддержания исправности оборудования предотвращает преждевременный дорогостоящий капитальный ремонт!

Сезонность отопительного периода определяет необходимость ежегодной настройки котлов и консервирования техники после завершения очередного цикла эксплуатации. Профилактика и плановый ремонт систем отопления, равно как и пробный запуск, должны производиться заблаговременно, до наступления холодов.

Договор гарантийного обслуживания отопительного оборудования устанавливает обязанность владельца соблюдать режим эксплуатации оборудования, сроки проведения текущего сервиса, тем самым предотвращая связанные с несоблюдением этих нормативов поломки. 

Владельцы автономной системы отопления должны понимать важность ее ежегодной профилактики накануне нового отопительного сезона. В частности, газовые котлы требуют обязательного ежегодного профилактического осмотра, и в случае отсутствия документального подтверждения его проведения, обслуживающая организация может элементарно перекрыть подачу газа к дому. Чтобы этого не произошло, необходимо заранее побеспокоиться и вызвать специалиста для диагностики и обслуживания котла.

 Услуги по техническому обслуживание систем отопления включают в себя:

• регулировку автоматики отопительной системы на основании анализа контрольно-измерительного оборудования, которые входят в систему;
• контроль над состоянием установленных рабочих параметров системы;
• периодическую проверку состояния оборудования и своевременный ремонт вышедших из строя элементов.
Планово-предупредительный ремонт (ППР) имеет сезонную периодичность, сроки ППР отопительных систем указаны в нормативных документах. Данный вид обслуживающих работ подразумевает:
• устранение течей, замену прокладок и уплотнителей;
• промывку общей системы с теплообменниками;
• проверку на исправность контрольных приборов (манометров и термометров), замену неисправных;
• осмотр насосов и водозапорной арматуры;
• опрессовку отопительной системы.

Периодическое обслуживание систем отопления способно существенно повлиять на работоспособность и срок службы инженерных систем зданий.

Всегда существует вероятность обнаружения брака по вине производителя, а еще (что случается гораздо чаще) непрофессиональной или недобросовестной работы проектировщиков и монтажников. Значительное влияние оказывают отечественные условия эксплуатации: скачки напряжения в электросети (они особенно характерны для загородной местности), регулярные отключения электричества, понижение давления в сети газоснабжения, использование топлива ненадлежащего качества и т. д.
Так что периодические проверки и устранения неполадок системе обогрева понадобятся обязательно.
В ходе технической эксплуатации зданий периодически появляется потребность в текущем ремонте отопительной системы.

Текущий ремонт отопительных систем при техническом обслуживании жилого здания не должен выполняться чаще, чем один раз в три/четыре года. Он включает в себя следующие работы:

• замена неисправного отрезка трубопровода;
• контроль над состоянием теплоносителя и замене его при необходимости;
• ремонт или замена запорной арматуры;
• комплексная гидродинамическая и химическая промывка отопительной системы, радиаторов и стояков.

Наши услуги позволят избежать тепловых потерь, связанных с неправильной настройкой оборудования или загрязненностью его различных элементов. Систематическая профилактика оборудования существенно повышает эффективность его работы, снижает расходы на топливо или теплоноситель, и в конечном итоге оптимизирует все затраты на эксплуатацию теплосистемы.

Отказ от профессиональных сервисных услуг может привести к таким негативным явлениям, как снижение эффективности, увеличение расходов топлива или теплоносителя, сбои в работе, поломки и аварии с причинение существенного материального ущерба.


 К оглавлению

Техническое обслуживание отопления: перечень работ и технология

Что представляет собой обслуживание систем отопления?
В ходе предоставления комплексной услуги по обслуживанию системы отопления в первую очередь выполняется обследование оборудования, а именно:

• проверка технического состояния системы;
• измерение давления и температуры постоянно для регулировки;
• измерение давления теплоносителя;
• проверка работы насосов, состояния запорной арматуры, вентилей и т.д.;
• контроль перепада давления;

По результатам такого обследования принимается решение о необходимости обслуживания расширительного бака в системе отопления и опрессовки, а также проведения других регламентных работ. В их число входят устранение неисправностей, замена изношенных и пришедших в негодность элементов, чистка фильтров, регулировка систем безопасности, запуск и испытания системы отопления.

Обслуживание и ремонт котлов отопления

При обнаружении проблем с отоплением (появление посторонних шумов, недостаточное прогревание теплоносителя и др.), причины сначала нужно поискать в основном элементе системы – котле. К нестабильной работе агрегата или излишнему расход топлива могут привести:

• перебои в работе электроснабжения;
• отсутствие в помещении приточной вентиляции;
• неквалифицированная регулировка горелки;
• высокая концентрация пыли в помещении;
• загрязнение стенок дымохода, топки и дымовых каналов котла;
• неправильная работа циркуляционного насоса.

Решить вопросы помогут следующие меры (они перечислены в соответствующем порядке):

установка стабилизатора напряжения на 220±15 В с мощностью не менее 0,6 кВт.
монтаж устройства защитного отключения достаточной мощности. Наконец, можно применить и дизельный генератор в качестве запасного источника электропитания;
проверка приточных вентиляционных отверстий, при необходимости их прочистка. Периодическое проветривание через окна или форточки; наладка работы горелки; регулярная уборка в помещении;
очистка котла и дымоходов. Следует понимать, что это нужно делать и при нормальной работе оборудования хотя бы раз в год. Накопление сажи и других продуктов горения приводит к зарастанию всех каналов, образованию минеральных отложений и появлению коррозии. Результатом может стать не только увеличение расхода топлива, но и полный отказ агрегата;
отладка циркуляционного насоса согласно инструкции по эксплуатации.

Обслуживание и ремонт теплообменников, очистка от накипи, промывка 

ООО «Эколайф» производит сервисное обслуживание и ремонт теплообменников в Москве и Московской области.
В процессе эксплуатации оборудования грязь, примеси, окалина и др. загрязнения, находящиеся в воде, откладываются на поверхности пластины теплообменника, образуя рыхлые и твёрдые отложения, которые препятствуют нормальному теплообменному процессу между пластиной теплообменника и теплоносителем. В результате теплообменник перестаёт выдавать рабочие параметры.

Необходимым элементом сервисного обслуживания является мойка, очистка и промывка теплообменников от грязи и накипи.

В крайне запущенных случаях жидкость не может нормально циркулировать в полностью забитом теплообменнике, параметры теплопередачи сводятся к нулю. В таких случаях эффективна только разборная очистка теплообменника.

Компания " Эколайф " выполняет очистку, промывку, мойку теплообменников всех типов. При необходимости выполняется безразборная химическая очистка или разборная химическая очистка теплообменника. При критическом износе деталей мы выполним замену изношенных деталей и ремонт теплообменника. Наши специалисты приведут Ваше оборудование в рабочее состояние.

Замена труб и фитингов отопления

Ошибка, которая довольно часто происходит при монтаже отопления – использование труб, не предназначенных для этой цели. В лучшем случае такой подход сокращает срок службы системы, в худшем приводит к аварии домового значения. Так, пластиковые трубы для горячего водоснабжения в отопительной системе не используют, их нужно заменить на полимерные, стальные или медные трубы. При этом лучше не допускать соединения в одной системе элементов из разных материалов: у стали, меди и пластика различные коэффициенты теплового расширения, и на стыках возможны протечки и разрывы. А между различными металлами, кроме того, может возникнуть электрохимическая реакция. В крайнем случае на стыки надо надеть диэлектрические прокладки. Наконец, очень желательно применять в системе трубы и фитинги от одного производителя.

Если температура в помещении снизилась, а теплоноситель в системе по-прежнему горячий, значит нарушена его циркуляция. Причины и методы «лечения» в этом случае могут быть следующими:

1. Диаметр труб не соответствует нормативным и проектным требованиям. Причем ошибка возможна как со стороны проектировщиков, так и монтажников. Особое внимание нужно уделить угловым соединениям, тройникам, фитингам и т. д., особенности в том случае, когда они были врезаны уже постфактум, через какое-то время после установки системы в целом. Так или иначе, а следствием уменьшения диаметра становится ускоренное засорение и загрязнение труб. Чрезмерный диаметр трубопроводов увеличит количество воды, протекающей по системе, и приведет к повышению затрат на ее нагрев. Устранить эту проблему можно только заменой трубопроводов.
2. Не соблюден необходимый уклон труб: 10 мм на 1 м длины в системе с естественной циркуляцией (где теплоноситель движется своим ходом) и 23 мм на 1 м длины в системе принудительного отопления (при наличии циркуляционного насоса). В первом случае это нужно для обеспечения движения теплоносителя, во втором для слива при необходимости ремонта или на время долгого отсутствия хозяев дома зимой. Увы, но здесь для устранения проблемы тоже потребуется обновление трубопроводов.
3. Трубы засорились различными отложениями. Очищать их сложнее, чем котел, и приходится прибегать к особым методам:

• самый простой механический способ, при котором отложения разрушают специальными твердыми устройствами (шарошками – насадками на гибкий вал, который приводят в движение электродвигателем). Но он не обеспечивает должного эффекта. Кроме того, возможны повреждения соединений и поверхности труб;
• более эффективна гидрохимическая очистка с помощью неорганических и органических растворов;
• гидропневматический удар применяют для удаления наиболее сложных и застаревших отложений;
• в самых запущенных случаях используют комплексный метод, который может включать в себя все три перечисленные выше способа, а также замену поврежденных участков.

4. Нарушена герметичность труб. Это приводит не только к постепенной потере теплоносителя вследствие протечек, но и к необходимости косметического ремонта помещения. Кроме того, утечка воды вызывает падение давления в системе. Если этот процесс вовремя не остановить, то котел отключится и произойдет его так называемое размораживание, то есть замерзание теплоносителя. Места протеканий заделывают при помощи стеклоткани на эпоксидном клею или эластичной мастики из быстротвердеющей резины. Для стальных и медных труб используют металлические хомуты с прорезиненной прокладкой. При этом фланцевые соединения дополнительно подтягивают, а сварные подваривают. Следует понимать, что во всех случаях крайний, но самый надежный метод – замена поврежденных участков.

Замена радиаторов отопления, увеличение теплоотдачи радиаторов 

Следующий этап проверки и контроля – радиаторы. Как и для труб, здесь тоже нужно регулярно устранять засорения. А в худшем случае ликвидировать образующиеся протечки.
Но чаще всего проблемы с радиаторами связаны не с поломками, а повышенными затратами на отопление. Виной тому обычно ошибки при проектировании, монтаже и эксплуатации устройств:

• Неправильный подбор числа секций в радиаторе. Здесь лучше переборщить, чем сэкономить. Если секций будет слишком мало, температура в комнате не будет комфортной несмотря ни на какие расходы. Уж лучше прикрутить кран на радиаторе с большим количеством секций;
• Установка декоративных экранов вне зависимости от их вида. Никогда не закрывайте радиаторы декоративными ширмами и загородками! Таким образом вы сокращаете теплоотдачу. Даже тонкая пластина препятствует свободному теплообмену между батареей и помещением и снижает теплоотдачу устройства. В итоге в комнате недостаточно тепло, и приходится греть ее дополнительно;
• Ошибочное подключение радиатора панельного типа. Обычно подающую трубу соединяют с внутренним, расположенным ближе к центру патрубком, а отводящую с внешним. При обратном монтаже снижается теплоотдача устройства, и при прочих равных затратах в помещении обеспечивается более низкая температура воздуха;
• Создание преграды вокруг температурного датчика (в виде кресла или шторы). Температура воздуха вблизи термостата от этого станет выше, чем в остальном помещении, и система перестанет корректно контролировать климатический комфорт.

Устранить все эти недостатки можно самостоятельно, за исключением замены радиатора на другой или подключения дополнительного прибора.

Устранение воздушных пробок (завоздушивания системы отопления)

Для здоровья человека нужен свежий воздух. А вот для отопительной системы с водным теплоносителем завоздушивание, то есть появление воздуха (воздушных пробок) в трубопроводах и радиаторах, создает проблемы: приборы попросту перестают обогревать помещение. Причин образования пробок может быть несколько, в частности это:

• проведение ремонтных работ, связанных с разборкой и последующей сборкой трубопровода. Избежать при этом попадания воздуха в систему технически невозможно
• появление пустот (незаполненных водой участков труб) вследствие перепадов давления в системе;
• прокладка водного теплого пола с различным расположением труб по высоте (при включении системы вода не успевает заполнить трубы полностью. Основное «русло» заполняется, а в углах образуются пустоты);
• природное содержание растворенного воздуха в воде (в данном случае теплоносителе). При нагреве он выделяется в виде пузырьков, которые поднимаются в верхние участки трубопроводов и собираются там.

Для поиска мест образования воздушных пробок трубы и приборы простукивают молоточком, определяя те точки, где звук становится более сильным и звонким. Для удаления пробок воздухоспускные краны (их еще называют разводушивателями) открывают и держат так до тех пор, пока весь воздух не будет удален, а из крана не появится небольшая струйка воды.

Возможно, процедуру придется повторить не сколько раз, подождав предварительно несколько минут. Правда, для этого нужно предусмотреть такие воздушные краны еще при монтаже системы. Их отсутствие со временем приведет к разрыву трубы и необходимости ее замены.

Ремонт, обслуживание, замена теплых полов

Отопление жилища при помощи теплого пола использует все большее число домовладельцев. Чаще всего теплый пол укладывают в помещениях, где особенно важен комфорт под ногами: в санузле, детской ком нате, на балконе и т. д. В остальных частях дома устанавливают радиаторы. В системе водяных теплых полов передачу тепла выполняют двумя способами: при помощи электрических кабелей или труб с водным теплоносителем.
В первом случае вероятность поломок и ошибок невелика. Конечно, при условии правильного монтажа. Однажды установленный электрический теплый пол будет служить десятки лет.

С разводкой труб дело обстоит сложнее. Температура теплоносителя для теплых полов не является оптимальной для настенных радиаторов. Поэтому в смешанной отопительной системе (то есть там, где используется и водный теплый пол, и радиаторы) котел нагревает воду до «радиаторной» температуры в 6о °С. К «подпольным» трубам теплоноситель проходит через специальный клапан: он смешивает горячую воду с обратной, более холодной.
Сервисное обслуживание таких систем отопления заключается в том, что важно следить за температурой теплоносителя в трубах и проверять работу клапана.

Вот здесь и возможны проблемы, например неправильное смешивание воды, появление протечек. Так или иначе понадобится замена клапана. Есть, правда, один момент, одинаково важный как для электрического, так и для водного теплого пола. Работу системы могут испортить ошибки при укладке напольного покрытия. Некачественная отделка нередко приводит к повреждению кабелей и труб. К сожалению, без полной переделки «пирога» пола в этом случае не обойтись.


 К оглавлению

Сервисное обслуживание отопления

Сервисное обслуживание отопления и котлов осуществляется раз в год, идеальное время — это лето. Такой периодичности плановых профилактических осмотров достаточно в большинстве случаев, так как независимо от типа и модификации котлов, современные модели изготавливаются достаточно прочными и надежными, и риск внешних повреждений минимален. В рамках профилактического осмотра оценивается внешнее состояние котла, то есть наличие видимых дефектов и поломок. При необходимости, они исправляются. Но самое главное — это проверка на наличие и устранение невидимых глазу внутренних дефектов, плюс очистка внутренних деталей и поверхностей.
В первую очередь должен быть очищен сам теплообменник, на котором независимо от вида топлива неизбежно скапливаются продукты горения. Сажистый налет на теплообменнике постепенно снижает его теплопроводность, котел теряет эффективность, становится ниже КПД, происходит перерасход топлива.

То есть, даже если котел абсолютно исправен, перед началом нового отопительного сезона его необходимо максимально очистить от скопившегося за прошлый сезон конденсата, этим обслуживание отопления может и закончиться. Точно также в тщательной очистке нуждаются горелки, если это газовые или жидко-топливные котлы. Внутренние поверхности теплообменника и водопровода могут быть загрязнены осадком из теплоносителя, что затрудняет циркуляцию теплоносителя. Особенно актуальна эта проблема в таких отопительных системах, в которых отсутствуют входные фильтры. Обязательно проводится диагностика автоматики, для чего на отдельные детали подаются пиковые нагрузки, также проверяется правильность регулировок и взаимодействия различных узлов.

Промывка системы отопления

Чтобы котел служил максимально долго, в него должен подаваться максимально чистый теплоноситель. Качественное обслуживание отопления подразумевает, что водопроводную систему необходимо периодически очищать изнутри. Как часто это нужно делать, подскажут специалисты. В некоторых случаях промывку системы и замену теплоносителя необходимо проводить ежегодно, в других случаях достаточно это делать раз в пятилетку. Ответ на данный вопрос зависит от многих факторов, в том числе от химической инертности материалов, из которых смонтирована система отопления. Немаловажна химическая совместимость всех этих материалов, и конечно же — качество теплоносителя. В большинстве отопительных систем теплоносителем является вода, и, если она подступает в систему прямо из колодца, без тщательной фильтрации, система довольно быстро загрязняется.

Расширенное обслуживание отопления в виде замены теплоносителя сопровождается промывкой системы. Для этого вода подается в неё под большим давлением. Для чего необходимо специальное оборудование и достаточно квалифицированный персонал. Оценив ситуацию на месте, специалисты могут принять решение о необходимости применения каких-либо химических реактивов для удаления ржавчины, окалины, накипи, и прочих осадков, которые путем простой промывки удалить не удастся. Нужно понимать, что чем меньше в радиаторах различных осадков, тем выше их теплоотдача, и соответственно, выше эффективность всей системы отопления. Таким образом, затраты на проведение качественной очистки системы отопления в конечном итоге окупаются за счет сэкономленных средств на уменьшении расхода топлива.

Аспект безопасности: дымоходы, вытяжки, газовое оборудование, электросети

Обслуживание отопления подразумевает также обязательную проверку состояние вытяжек и дымоходов. Мало того, что их недостаточная работа значительно ухудшает и осложняет работу котлов, к их преждевременному износу, это приводит к накоплению в жилых помещениях токсичных продуктов сгорания топлива. Известны случаи летальных исходов из-за отравления угарным газом, который не имеет ни цвета, ни запаха. Таким образом, нормальная работа вытяжной вентиляционные системы — это вопрос безопасности людей.
Обслуживание отопления на газовом оборудовании предусматривает обязательную диагностику газопроводов на наличие скрытых дефектов и микротрещин, которые приводят к утечке газа и возникновению взрывоопасной ситуации. В теплое время года эта проблема может никак не давать о себе знать, но при максимальных зимних нагрузках может привести к серьезной аварии и тяжелейшим последствиям.
Пристального внимания при обслуживании отопления требуют также электроприборы системы отопления, которые работают в непосредственной близости от воды. Например, довольно часто в результате конденсации в кожухе вентилятора накапливается вода, и это может привести к короткому замыканию, выходу из строя котла и соответственно всей системы отопления.

При неправильной эксплуатации в водяной насос может попасть воздух, это приводит е его перегрузке и заканчивается в конце концов его поломкой, результат — остановка котла и всей системы. Излишне говорить о том, какими неприятностями грозят подобные аварии зимой. Никто не застрахован от того, зимой может сложиться такая обстановка, при которой мастер просто физически не сможет оперативно добраться да вашего дома. Поэтому настоятельно рекомендуется запланировать обслуживание отопления на теплое время года.


 К оглавлению

Планирование технического обслуживания: регламент, примеры договоров

Нормальная работа системы отопления зависит от многих факторов – правильно подобранные материалы и компоненты, соответствие ее параметров характеристикам дома. Но даже самая надежная схема со временем теряет свои эксплуатационные качества. Поэтому следует своевременно проводить техническое обслуживание систем отопления: регламент, примеры договоров которого являются обязательными элементами всей системы.

Принципы эксплуатации отопления

Для каждого собственника частного дома или квартиры рано или поздно возникает вопрос – заключать договор на обслуживание систем отопления или выполнять все работы самостоятельно. Ответ на него во многом зависит от сложности схемы, характеристик ее элементов и личного свободного времени, а также технической «подкованности» владельца дома.

Любой договор на сервисное обслуживание системы отопления – это дополнительные финансовые расходы. Поэтому решение о его подписании должно быть взвешенным. Для этого нужно руководствоваться такими факторами:

• Финансовая возможность. Стоимость обслуживания зависит от сложности системы и возлагающихся на подрядчика обязанностей. Можно выбрать «минимальный» пакет, включающий в себя устранение аварийных ситуаций и процедуру запуска отопления перед отопительным сезоном;
• Лучше всего, если монтаж и обслуживание систем отопления будет выполнять одна и та же компания. Так можно не только оптимизировать расходы, но и получить по-настоящему качественную систему. В интересах подрядчика будет сделать все правильно, согласно рекомендациям экспертов и нормативных документов;
• Принцип нагрева теплоносителя. Чем сложнее оборудование, тем дороже обслуживание отопления загородного дома. В особенности это касается тепловых насосов, солнечных коллекторов и других альтернативных видов получения энергии.

Только после этого анализа можно принимать решение о заказе услуги по обслуживанию отопления. Но даже при комплексном подходе собственник должен знать основные этапы его проведения.
Эффективность системы отопления напрямую зависит от ее сложности. Поэтому нужно выбрать «золотую середину», чтобы минимизировать затраты на обслуживание.

Составление графика обслуживания отопления

Профессиональное обслуживание систем отопления начинается с составления графика проведения эксплуатационных мероприятий. Он напрямую зависит от схемы и сложности установленных элементов. Если работа предусматривает автоматические приборы регулирования температуры теплоносителя – следует дополнительно проводить тестирование их работы.
Но независимо от этого существует ряд мероприятий, выполнение которых входит в обязательное техническое обслуживание отопления:

• Визуальный осмотр трубопроводов на выявление протечек и повреждений – 1 раз в месяц;
• Проверка состояния ключевых элементов – насосов, запорной арматуры, термометров и манометров, устройств автоматики. Выполняется не реже 1 раза в неделю;
• Своевременное обслуживание радиаторов отопления должно делаться перед каждым отопительным сезоном;
• Удаление воздушных пробок — при каждой смене теплоносителя, после ликвидации аварийных ситуаций или технического обслуживания батарей и котлов отопления;
• Полное техническое обслуживание системы отопления здания – перед проведением пуско-наладочных работ или после капитального ремонта или модернизации.

В идеальном варианте график составляется из учета эксплуатационных качеств каждого компонента. Для этого нужно изучить инструкции по эксплуатации и характеристики, которые предоставляются производителем. На основании этих данных можно составить оптимальный регламент технического обслуживания системы отопления.
Во временной таблице следует учитывать возможные изменения внешних факторов – температуры на улице, качество энергоносителя и т.д. Исходя из этого, нужно внести коррективы в график обслуживания.

Выбор ответственного подрядчика

Если необходимо выбрать ответственную компанию по обслуживанию отопления загородного дома – нужно руководствоваться простыми правилами. Главное из них – долгое время работы на этом рынке услуг. Также немаловажным являются отзывы клиентов. Но тут важно определить – они реальные или «заказные», что не всегда возможно. Прежде всего, нужно обратить внимание на пункты договора на обслуживание систем отопления.
Перечень услуг может быть различным и напрямую зависит от сложности схемы и ее эксплуатационных качеств. Все это нужно учесть в договоре на сервисное обслуживание системы отопления. Рекомендовано описать все компоненты и их характеристики в отдельном приложении.
Основным пунктом соглашения является обслуживание и контроль работы котла. Больше всего проблем возникает с газовыми моделями, так как их функционирование зависит от качества топлива. Поэтому в перечень мероприятий по обслуживанию систем отопления должны входить такие пункты:

• Процедуры по регулированию параметров горелки котла до требуемых показателей;
• Контроль качества тяги. Для этого нужно выполнять периодическую проверку состояния дымохода;
• Тестирование работы группы безопасности, включающее выполнение обслуживания радиаторов отопления — удаление воздушных пробок, опрессовка после заполнения системы теплоносителем и т.д.;
• Квалифицированная замена вышедших из строя элементов. Важно определить степень их ремонтопригодности;
• Время выезда бригады по обслуживанию с момента поступления заявки;
• Расходы на комплектующие для замены вышедших из строя. Лучше всего заранее запросить стоимость возможных элементов отопления.

Для выполнения качественного монтажа и обслуживания систем отопления сложного типа своими руками понадобятся большие усилия, как временные, так и финансовые. Поэтому рекомендуется воспользоваться услугами специализированных компаний.

Для уменьшения стоимости обслуживания можно заранее обговорить ситуации, которые попадают под действие договора по техническому обслуживанию отопления. Но нужно быть готовым к дополнительным расходам, если специалисты компании будут привлекаться для работ, не входящих в договор.

Что еще нужно знать для качественного технического обслуживания систем отопления, помимо регламента и примеров договоров? Не нужно надеяться только на представителей обслуживающей компании. В наличии у собственника дома всегда должен быть минимальный набор инструментов и материала для выполнения хотя бы временного ремонта. По вопросу его комплектации можно проконсультироваться у организации, с которой заключен договор на обслуживание.
Компания Эколайф проводит качественное сервисное обслуживание систем отопления, чистку и промывку теплообменников котельного оборудования, замену теплоносителя. Вы можете заказать у нас полный комплекс работ по монтажу системы отопления частного дома, устройству автономного водоснабжения, установку современной котельной.

Наша компания предоставляет весь спектр услуг по профессиональному обслуживанию любых автономных систем отопления, у нас – полный штат опытных профессионалов, мы имеем разрешения на производство всех видов работ с любыми системами отопления и водоснабжения. Наши услуги — это гарантия комфортной жизни в вашем доме!


Зачем нужен выезд инженера-теплотехника

• Произведет замеры объекта,
• Подготовит тепловой расчет
• Поможет подобрать оборудование, необходимое именно для вашего объекта
• Составит смету на монтажные работы
• Проконсультирует о качестве материала, используемого при работе
• Привезет вам подарок


 Выезд инженера для расчета стоимости работ производится бесплатно


 

Обслуживание и ремонт отопления: как мы работаем

How-we-work

Группа компаний Эколайф - это команда опытных и лицензированных специалистов по монтажу и обслуживанию всех видов инженерных систем с последующим оформлением всего пакета документов для санслужб и других контролирующих органов.

• 5 лет на рынке Москвы и Московской области
• 7 профильных лицензий и сертификатов
• 40 работников, 4 служебных автомобиля и 3 рабочие бригады для оперативного выполнения заказов
• 2 комплекта телеинспекции и профессиональное европейское оборудование
• Снизим ваши расходы на 20%. Цены на наши услуги ниже средних по рынку без потери в качестве работ и обслуживании.

Заказать услугу


 ТАКЖЕ МЫ ВЫПОЛНЯЕМ:

Обслуживание вентиляции
Обслуживание кондиционеров
Автономная газификация
Охранная сигнализация
Обслуживание
вентиляции

Обслуживание
кондиционеров

Автономная
газификация

Охранная
сигнализация


Котлы отопления из интернет магазина Эколайф отличаются высоким качеством и надежностью в работе. Помимо выгодной стоимости для розницы, мы можем сделать хорошую скидку, если вы купите у нас котлы оптом. Выберите в нашем каталоге модели нужной марки и ознакомьтесь с их техническими характеристиками.

 

КУПИТЬ КОТЕЛ ОТОПЛЕНИЯ

 

Protherm-Medved Protherm-Gepard1 Protherm-Skat3
Котлы
газовые напольные
Котлы
газовые настенные
Котлы
электрические
Protherm-Bizon-NL Buderus-Logano-G125-SE Protherm-Bober1
Котлы
универсальные наддувные
Котлы
жидкотопливные
Котлы
твердотопливные

К НАЧАЛУ СТРАНИЦЫ