Частное отопление дома. Котельная частного дома под ключ

ПОСМОТРИТЕ НАШИ ЦЕНЫ! Монтаж отопления Ремонт и обслуживание Опрессовка и промывка

ИС Эколайф выполняет проектирование и монтаж котельного оборудования и систем отопления под ключ для частных домов, коттеджей и других объектов.
Также компания принимает на техническое обслуживание котельных и производит ремонт любых типов оборудования систем отопления.

Содержание:
1. Типы частных котельных
2. Проектирование частных котельных
3. Выбор оптимального типа котельной для частного дома
4. Требования к помещениям котельных различных типов

НАШИ УСЛУГИ

---

Установка и обвязка котла	Монтаж труб отопления	Автоматика котла
Опрессовка отопления	Монтаж системы отопления	Обслуживание и ремонт отопления

---

Для расчета стоимости работ по котельной частного дома позвоните нам или отправьте имеющийся проект отопления. Мы рассчитаем цену частной котельной в течение дня.

Заказать услугу

---

Выезд инженера для расчета стоимости работ производится бесплатно

---

 К оглавлению

Типы частных котельных

Современный жилой дом невозможно представить без отопления. В частных домах оно, как правило, автономное. Всё оборудование, используемое для организации отопления и горячего водоснабжения, рекомендуется размещать в специальном помещении, именуемом котельной.

То есть, котельная в индивидуальном жилом доме представляет собой специальное помещение, либо комплекс оборудования, обеспечивающего бесперебойную работу отопительной системы (СО) и горячего водоснабжения (ГВС). Потребность в собственной котельной возникает в том случае, когда подключение к централизованной системе (ЦСО) невозможно или нецелесообразно, по тем или иным причинам. Используемые в котельных тепловые генераторы могут работать на топливе любого типа (в зависимости от модели).

Вопросы горячего водоснабжения (ГВС) и отопления частного дома стали актуальны по ряду причин:

• Развитие индивидуального жилищного строительства на территориях, не имеющих тепловых коммуникаций, вынуждает создавать системы ГВС и отопления, которые рассчитаны на обслуживание конкретного объекта.
• Низкая эффективность централизованных сетей ГВС и отопления, когда потери при транспортировке тепла относятся на счет потребителей. Имеет значение нестабильность оказания услуг по теплоснабжению и /или ГВС.
• Техническое совершенствование оборудования для частных котельных. Современные котлы обладают высоким уровнем автоматизации технологического процесса выработки тепла. Точное регулирование и ряд других мероприятий и технических решений (рекуперация, тепловые насосы и другие возобновляемые источники энергии) позволяют существенно снизить затраты на получение необходимого тепла.
• Конструкции котлов позволяют использовать различные типы топлива в рамках одной системы (газ — твердое —  жидкое топливо в любой комбинации). Электричество является самым распространенным энергоносителем. Электрические котлы обладают большой гибкостью и точностью в вопросах регулировании параметров теплоносителя, что позволяет оптимизировать затраты и допускают применение альтернативных источников энергии (ветрогенераторы, солнечные батареи, тепловые коллекторы) без внесения серьезных технических изменений в схему отопления на основе электрической энергнии.
• Котельная частного дома проектируется и использует для своей работы наиболее эффективный и дешевый энергоноситель для данного региона.

Существующие котельные подразделяются по двум показателям:

1. По типу топлива, на котором работает отопительный котёл (КО):

a. Газовая котельная;
b. Твёрдотопливная;
c. Жидкотопливная;
d. Комбинированная (жидкое топливо и газ);
e. Электрическая.

2. По месту размещения:

Выбор варианта размещения котельной зависит от проекта дома (эффективной площади и этажности) и типа энергоносителя (например, нельзя размещать котельную на сжиженном газе в цокольном или подвальном помещении дома или не стоит устанавливать твердотопливный котел на чердаке).

a. Встроенная котельная. Оборудование, в данном случае, размещается непосредственно в доме, для чего выделяется специальное помещение (нижний или цокольный этаж, подвал или чердак). Идеальным выбором места для котельной является ситуация, когда выделенное под неё помещение располагается примерно на одинаковом удалении от иных помещений здания. В этом случае контур отопления монтировать будет значительно проще. Как правило, помещение становится техническим, т.е. в нем может размещаться  прачечная, распределительное электротехническое оборудование, гребенки коллекторов отопительной системы и т.п., вплоть до электроники «умного дома».

b. Пристроенная котельная. Такое помещение котельной имеет общую стену с хозяйственным блоком или жилым домом. Стены пристройки могут быть выполнены по другим технологиям (пено или газобетонные блоки, сэндвич-панели и т.п.), что снижает стоимости пристройки без снижения требований к пожаростойкости помещения. В плане экономии средств на строительство упомянутый вариант более приемлемый, чем возведение отдельно стоящего здания. Вторым плюсом рассматриваемой версии является возможность попадания в помещения из дома, не выходя на улицу. 

c. Отдельно стоящая. Оборудование котельной размещается в специально построенном (либо приспособленном) здании, располагающемся на определённом удалении от иных объектов. Тепло подаётся на обогреваемые объекты по теплотрассам. Наиболее удобное решение для размещения оборудования, работающего на любых видах топлива. Помещение котельной имеет собственный фундамент, системы подводки холодной и подачи горячей воды, электроэнергии для работы систем или управления и систему подачи (загрузки) топлива. Отдельно стоящая котельная не создает неудобств в виде шума, но отдельный фундамент и прокладка коммуникаций увеличивают стоимость проекта. В тоже время, техническое помещение допускает применение технологий типа сэндвич и т.п., что может снижать стоимость строительства.

d. Крышная. В частном домостроении на территории России используется достаточно редко. Поэтому подробно в рамках настоящей статьи рассматриваться не будет.

e. Блочно-модульная. Это автономная энергетическая установка (чаще всего, дизель – генератор), смонтированная в специальном блоке – контейнере, обеспечивающем её перемещение и ввод в эксплуатацию на любом месте.

---

 К оглавлению

Проектирование частных котельных

Это важнейший этап обустройства котельной, содержащий большое количество нюансов и регламентируемый комплексом нормативных и законодательных документов. Именно поэтому мы предлагаем размещать заказ на выполнение проектных работ в нашей компании. Почему?

Это позволит заказчику избежать значительных финансовых издержек и получить на выходе безопасную котельную, спроектированную в соответствии учётом всех действующих требований. Гарантией этого является наличие у компании всех, требующихся по закону, разрешительных документов в части выполнения проектирования, строительства и монтажа котельных.

Проектные работы начинаются с передачи заказчиком подрядной организации своих пожеланий к будущей котельной, которые оформляются в форме ТЗ (технического задания). На основании данного документа нашими специалистами, по согласованию с заказчиком, могут быть разработаны:

• Несколько вариантов инженерных решений по строительству объекта;
• Составлено ТЭО на выбранный вариант;
• Оформлены ТУ в соответствии с требованиями к КТД;
• Разработан проект;
• Выполнен расчёт нагрузки на СО, ГВС и т.п.

Мы готовы принять на себя:

• обязательства по согласованию подготовленного проекта и его регистрации в соответствующих органах;
• комплектацию необходимым оборудованием разработанной нами котельной;
• монтаж;
• весь цикл пусконаладочных работ;
• сдачу объекта в эксплуатацию и последующее сервисное обслуживание.

Объём нашего возможного сотрудничества определяется заказчиком.

Этапы проектирования частной котельной

• получение ТЗ;
• расчёт характеристик потребного оборудования и его подбор;
• разработка рабочей документации (чертежи, РПЗ);
• согласование проекта и его сдача заказчику.

Что включает в себя стандартный проект частной котельной

• расчётно-пояснительная (РПЗ) записка;
• часть теплотехническая (ТМ);
• освещение и прочая электрика в котельной (ЭО);
• автоматика, обеспечивающая безопасность, регулировку и измерения (КИПиА);
• внутреннее газоснабжение (для газовой котельной) – ГСВ;
• канализация и водопровод (ВК);
• вентиляция и отопление (ОВ);
• мероприятия, выполняемые в рамках контроля степени влияния на окружающую среду (ПМ ООС);
• имеющиеся узлы учёта (УУТ) тепловой энергии;
• охранно-пожарная сигнализация (АСУ).

---

 К оглавлению

Выбор оптимального типа котельной для частного дома

При проектировании котельной частного дома простор технических возможностей ограничен только бюджетом. В остальном, производители отопительного оборудования могут предложить систему ГВС и отопления на любой вкус. Принимая решение, застройщик обязан найти для себя ответ на следующие ключевые вопросы:

Какой энергоноситель будет использоваться?

Выбор диктуется возможностями, имеющимися у застройщика. Оптимальным решением, при прочих равных условиях (доступность, стоимость и т.п.) является использование природного газа. Однако «оперативность» решения упомянутого вопроса, с учётом всех требуемых согласований, если вы собираетесь заниматься этим самостоятельно (даже если газопровод проходит в непосредственной близости от дома) такова, что разрешение можно прождать до двух лет.

В каком режиме будет проходить отопление вашего дома?

Если планируется котельная для здания, в котором вы бываете эпизодически, а для его отделки не использовались эксклюзивные материалы, требующие жёсткого поддержания определённых параметров температуры и влажности, то можно установить твёрдотопливный котёл и осуществлять его периодическое протапливание при посещениях. Подобное решение требует возможности полного слива жидкости из СО, канализации и водоснабжения.

Если монтируются газовые, электрические или жидкотопливные ОК, то возможен вариант реализации программируемого режима работы (система самостоятельно поддерживает заданную температуру на объекте).

Где бы вы хотели разместить котельную?

Решение во многом будет диктоваться тем, на каком этапе работ принимается решение об обустройстве котельной.

Вариант 1. Ведётся строительство нового здания. На этой стадии целесообразно предусмотреть оборудование специального помещения для котельной в доме. При этом требуется обязательно учесть все требования действующих правил и норм в части организации отопления.
Вариант 2. Если котельная требуется для уже построенного и эксплуатируемого дома, в котором отсутствует возможность выделения места под неё, рассматриваются вопросы строительства специального здания для неё (пристроенного, либо стоящего отдельно) или приобретение блочно-модульного варианта.

Несмотря на то, что данный вариант более затратный, получаемые преимущества многократно перекрывают расходы. За безопасность, надёжность и комфорт надо платить.

ИС Эколайф осуществляет подбор, продажу и доставку отопительных котлов всех категорий:
- Настенные газовые котлы
- Напольные газовые котлы, в т.ч. энергонезависимые
- Универсальные под дизельную/газовую горелку
- Дизельные котлы со встроенной горелкой
- Электрические котлы
- Твердотопливные котлы (дрова, уголь, пеллеты), в т.ч. пиролизные, длительного горения
- Промышленные котлы

ОТОПИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ В ПРОДАЖЕ:

Котлы газовые напольные	Котлы газовые настенные	Котлы электрические
Котлы универсальные наддувные	Котлы жидкотопливные	Котлы твердотопливные

---

 К оглавлению

Требования к помещениям частных котельных различных типов

Общие требования для котельной частного дома

• Запрещено размещать более двух теплогенераторов (котлов отопления) в одном помещении;
• В помещении котельной запрещено организовывать хранение горючих веществ и материалов;
• Полы должны быть изготовлены из материалов, не являющихся горючими (бетон и т.п.). Стены требуется выкладывать из кирпича/ либо покрывать штукатурным раствором. Возможна облицовка плиткой, либо обработка минеральными штукатурными растворами. Не запрещается обшивать стены листовым металлом;
• Отопительный котел монтируется таким образом, чтобы к небу был обеспечен свободный доступ с любой стороны (для выполнения ремонта и ТО). Требуемые расстояния производитель указывает для каждой модели в прилагаемой технической документации;
• Требуемая мощность дымохода и вентиляции (вытяжной и приточной) прямо зависят от производительности установленного котла отопления;
• Котельная оборудуется входной дверью, отвечающей требованиям пожарной безопасности. В подавляющем большинстве случае её внутренняя сторона обшивается металлическим листом.

Технические требования к частной котельной на сжигаемом топливе

К техническому помещению предъявляются особые требования:

• Система естественной вентиляции должна обеспечивать 3-х кратная замена объема воздуха котельной за один час. При необходимости устанавливается приточно-вытяжная вентиляция.
• Помещение должно иметь собственный выход на улицу, окна с форточкой, обеспечивающие достаточное естественное освещение.
• Стены и потолок помещения изготавливаются из негорючих материалов и должны обладать огнестойкостью не менее 45 минут.
• Дымоход котла на газообразном, жидком или твердом топливе должен соответствовать техническим условиям для конкретного типа котла (сечение и форма дымохода, число изгибов, высота над коньком и пр.).

Электрические котлы не требуют соблюдения особых условий вентиляции помещения, что делает их привлекательными для организации ГВС и отопления.

Требования к котельной, расположенной в доме

При выборе места расположения котельной непосредственно в доме следует руководствоваться требованиями МДС 41-2.2000. Упомянутая инструкция была утверждена 13.09.96 постановлением № 18-69, принятым Минстроем РФ.

В связи с тем, что наибольшую опасность при эксплуатации представляют газовые котлы, в первую очередь рассматриваем требования к котельным, в которых установлены отопительные котлы, работающие на природном газе.

Согласно положениям данной инструкции, допускается размещение внутри здания котла отопления, имеющего полную заводскую готовность, нагревающего теплоноситель (воду) до температуры ≤ +115°С и создающего давление в СО ≤ 1,0 МПа независимо от производителя, при условии, что на них имеется разрешение на использование.

Их можно монтировать:

• Непосредственно на кухне, если мощность ОК ≤ 60кВт, независимо от того, имеются ли в этом помещении установленные газовый нагреватель воды и плита;
• В специально выделенном помещении на любом этаже, включая подвальный и цокольный, если совокупная мощность ОК при работе на СО и ГВС одновременно ≤ 150 кВт;
• В отведённом помещении в подвале, на цокольном, либо первом этаже, а также в пристроенных помещениях, если совокупная мощность ≤ 350 кВт.

Если на кухне установлена газовая плита, газовый проточный нагреватель воды и ОК мощностью ≤ 60 кВт, то к кухонному помещению предъявляется ряд требований:

• Высота от пола до потолка должна быть ≥ 2500 мм;
• Объём самого помещения ≥ 15,0 м3 , с добавлением 0,20 м3 на каждый киловатт мощности ОК;
• Расстояние от ограждающих конструкций кухни до ОК выбирается согласно паспортным требованиям, правилам пожарной безопасности и удобства эксплуатации. Ориентировочное расстояние до стены от выступающих элементов ОК в местах прохода и по фронту должно составлять ≥ 1,0 м.
• В кухне должна иметься исправная вентиляция, обеспечивающая:

- Вытяжку, гарантирующую полный троекратный обмен всего объёма воздуха в помещении в течение часа. Если мощность ОК ≤ 30 кВт, то отводить образующиеся продукты сгорания разрешено через имеющийся дымоход, либо через наружную стену дома;
- Приток, равный сумме объёма вытяжки и количеству воздуха, требующегося на горение топлива;
- Рекомендуется к расчётной мощности добавлять 25 – 30 % (если вытяжка смонтирована непосредственно над ОК). В иных случаях желательно добавлять ещё 15% на каждый существующий поворот вентканала и еще по 10% на каждый погонный метр его длины;
- Вентканал должен быть выведен на высоту, равную высоте трубы дымохода

• Кухня должна иметь окно, в котором предусмотрена форточка. Для обеспечения гарантированного притока воздуха в нижней части кухонной двери или стены в смежную комнату необходимо предусмотреть решётку, либо зазор, имеющий живое сечение ≥ 0,025 м2;
• Если отопительные котлы (котёл) совокупная мощность которых ≤ 150 кВт располагаются в специальном помещении котельной на любом из этажей дома, оно должно отвечать перечисленным ниже требованиям:

- Высота потолков ≥ 2500 мм;
- Объём помещения и его площадь подбираются из расчёта удобства обслуживания и ремонта установленного оборудования (≥ 15 м3);
- От соседних помещений котельную должны отделять стены, предел огнестойкости которых равен 0,75 часа, а предел распространения (ПРОК) огня по конструкции (согласно СНиП 21-01-97*) равен нулю;
- Наличие естественного освещения (на каждый кубометр помещения требуется площадь остекления, равная 0,03 м2;
- Вентиляция с параметрами, эквивалентными тем, которые указаны для кухни;
- Объём помещения и его площадь должны гарантированно обеспечивать возможность удобного проведения ремонта и профилактических работ на ОК и ином оборудовании котельной;
- Наличие отдельного выхода на улицу (двери должны раскрываться наружу);

• Если ОК, работающий на газе, устанавливается в любом из помещений дома, то рекомендуется обязательно монтировать датчики контроля микроконцентрации в воздухе СО (0,005 объёмных процента) и концентрации газа, именуемой довзрывной (20% нижнего концентрационного /НКПВ/ предела воспламеняемости) информация с которых выводится на индивидуальную аварийную сигнализацию.
• Если используется ОК в настенной версии, то он должен крепиться только на стенах, изготовленных из негорючих материалов и отстоять от стены не менее чем на 100 мм (включая боковую стену). Если в помещении отсутствуют такие стены, то разрешается крепить ОК на оштукатуренной стене, либо на стенах, облицованных трудногорючими, либо негорючими материалами. Стены с трудногорючим покрытием дополнительно изолируются теплозащитным экраном (кровельная листовая сталь, уложенная на асбест). Толщина экрана ≥ 3 мм. Последний должен выходить за габариты корпуса ОК на 100 мм снизу и по бокам, и на 700 мм сверху. Возможен вариант замены асбеста иными негорючими материалами.

Если котлы отпления работают на сжиженном газе, размещать их в цокольных и подвальных этажах запрещено КАТЕГОРИЧЕСКИ!

Требования к котельной, расположенной в пристройке (отдельно стоящем здании)

При размещении котлов (котла) суммарной мощностью ≤ 350 кВт в пристройке, последняя должна соответствовать следующим параметрам:

• Она выполняется у, так называемой, «глухой» части стены объекта и должно располагаться на расстоянии ≥ 1,0 м от проёмов дверей и окон (в проекции);
• Ни одна из стен пристройки не должна быть связана со стенами жилого здания. У этих стен должны быть обустроены разные фундаменты;
• Стены котельной и межэтажные перекрытия изготавливаются в парогазонепроницаемом исполнении;
• Ограждающие конструкции пристройки (стены, пол, потолок) должны выполняться с пределом огнестойкости, равным 0,75 ч и ПРОК = 0;
• Высота потолков ≥ 2500 мм;
• Объём помещения и его площадь рассчитываются аналогично подходам, рассмотренным выше;
• Естественное освещение, характеризуется остеклением 0,03 м2/ 1 м3 общего объёма;
• Требования к вентиляции аналогичны тем, которые изложены выше;
• Если теплогенераторы монтируются в отдельном помещении (подвал, цокольный или 1 этаж), котельная оборудуется собственным выходом на улицу (дверь открывается на улицу). Можно оборудовать резервный вход в подсобное помещение. Но закрывать его должна дверь 3-го типа. Ширина дверного проёма должна быть ≥ 800 мм.

Если принимается решение о строительстве пристроенной или отдельно расположенной котельной, то проект предварительно придётся согласовывать в районной архитектуре, ГПН МЧС РФ, СЭН.

Специальные требования к котельной, в которой установлен отопительный котел, работающий на твёрдом топливе

• Минимальная площадь 8 м2;
• В тех случаях, когда котельная обустраивается в доме, уже находящемся в эксплуатации, а в отведённом помещении нет дымохода, вентиляционного канала, места для хранения топлива, фундамента для монтажа ОК, то всё это придётся обустраивать с нуля.
• Ниже входного отверстия приточной вентиляции требуется обустроить окошко для выполнения ревизии;
• Площадь сечения отводящего дымохода должна быть ≥ сечению горловины ОК (паспортные данные). Требования к дымоходу подробно рассмотрены нами в другой статье;
• Полы обязательно выполняются из негорючих материалов;
• В котельную подводится труба водоснабжения, обеспечивающая подпитку СО и ГВС, и канализационный коллектор для сброса возможных аварийных стоков бойлера и ОК;
• Если ОК рассчитан на уголь, то всю проводку в помещении котельной требуется убрать в металлические трубы, а установленные осветительные приборы должны быть исполнены во взрывогазозащищённом варианте (герметично закрытые и защищённые сеткой от повреждений механического типа). все розетки и выключатели только в герметичном исполнении (питание от сети напряжением ≤ 42 В. Объясняется это требование повышенной взрывоопасностью, присущей угольной пыли.

Специальные требования к котельной, в которой установлен электрический отопительный котел

Эти теплогенераторы не требуют для размещения специального помещения и монтажа дымохода. В связи со значительной стоимостью электроэнергии их использование целесообразно только в небольших помещениях, где устанавливать и подключать иное оборудование экономически нецелесообразно.

Из дополнительных требований следует отметить желательность прокладки отдельной линии питания котла и необходимость установки дополнительных предохранительных автоматов.

Подобные котлы, в зависимости от модели, позволяют отапливать помещения, площадь которых может составлять 50 – 600 кв.м.

При мощности ОК ≥ 12 кВт его запитывают по трёхфазной сети.

---

Котельная в частном доме — это не только повышение качества условий проживания. Грамотно спроектированная и построенная система ГВС и отопления (котельная «под ключ») может стать эффективным вложением средств, которые начнут возвращаться не сразу, но обязательно или существенно повысят стоимость жилья при его продаже.

---

 Выезд инженера для расчета стоимости работ производится бесплатно

---

 

Котельная частного дома: как мы работаем

Заказать услугу

Компания Инженерные системы Эколайф - это команда опытных и лицензированных специалистов по монтажу и обслуживанию всех видов инженерных систем с последующим оформлением всего пакета документов для санслужб и других контролирующих органов.

• 5 лет на рынке Москвы и Московской области
• 7 профильных лицензий и сертификатов
• 40 работников, 4 служебных автомобиля и 3 рабочие бригады для оперативного выполнения заказов
• 2 комплекта телеинспекции и профессиональное европейское оборудование
• Снизим ваши расходы на 20%. Цены на наши услуги ниже средних по рынку без потери в качестве работ и обслуживании.

Почему выгодно заказать монтаж частной котельной в ИС Эколайф

•   Сотрудники в нашем штате проходят аттестацию на предприятиях производителей оборудования. Наша компания является официальным сервисным центром мировых производителей климатического оборудования мировых брендов: Buderus, Hansa, Viessman и других.
•   При ведении работ используются только качественные и проверенные материалы, в надёжности которых мы полностью уверены.
•   Специалисты нашей компании производят работы на рынке инженерных систем с 2005 года.
•   Наличие собственной производственной базы, всей требуемой техники и устройств. Используется только профессиональное оборудования.
•   Комплексный подход к объекту помогает сэкономить средства клиента и обеспечить выполнение всех условий и требований.
•   Осуществляется внутренний контроль всех произведённых работ. Который, обычно, более строгий, чем у заказчика. Ведь мы не только предоставляем гарантию, но и предлагаем осуществлять дальнейшее обслуживание объекта. Поэтому грамотное проектирование, исключение всех ошибок, выбор качественных и долговечных материалов — выгодно не только клиентам, но и в первую очередь нам.
•   Не нужно тратить усилия на поиск нескольких фирм, которые бы по отдельности производили все виды работ. Отпадает необходимость заключать лишние договоры и заботиться о качестве проработки всех деталей каждым отдельным подрядчиком. Наша компания способна полностью выполнить самостоятельно проектирование, монтаж, сдачу объекта в эксплуатацию и сервисное обслуживание.

Профессиональный подход, осуществляемый на всех этапах деятельности, позволяет снизить до минимума дополнительные расходы на энергоносители и исключает крупные дополнительные траты при выходе из строя отдельных узлов системы отопления.

Как с нами связаться и получить дополнительную информацию

Получить подробную консультацию по всем интересующим вопросам, касающихся монтажа инженерных систем объектов можно по телефонному номеру монтажного отдела нашей компании: +7 (495) 640-31-93. Кроме того, можно написать письмо на электронный адрес: vnt24@bk.ru, при этом указав контактные данные для обратной связи. 

Мы работаем с объектами

* Производственные предприятия, фабрики, торговые центры
* Рестораны, кафе, и все места организации общественного питания
* Многоэтажные и частные жилые дома, офисные комплексы
* Поликлиники, больницы, школы, учебные заведения
* Аэропорты, вокзалы и все государственные учреждения.

Заказать услугу

---

ТАКЖЕ МЫ ВЫПОЛНЯЕМ:
Обслуживание и ремонт отопления	Проектирование системы отопления	Опрессовка отопления	Монтаж радиаторов отопления

---

К НАЧАЛУ СТРАНИЦЫ